Ответы на часто задаваемые вопросы:

June 30, 2016

 

1. Расчёт ГВС и отопления

 

Расчет стоимости горячей воды в доме (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения),  ОБОРУДОВАННОМ индивидуальным прибором учета (ИПУ), производится  в соответствии с пунктом 54 правил 354-ПП РФ и определяется в соответствии с формулой 20 приложения № 2 к правилам 354-ПП РФ, как сумма 2  составляющих:

 (Vгвс*Тхвс + Vтэ*Ттэ),

то есть стоимость горячей воды состоит из двух компонентов:

1. Это холодная вода, затраченная на приготовление горячей. Стоимость ее определяется как произведение объема потребленной холодной воды на утвержденный тариф на холодную воду.

2. Тепловая энергия, затраченная на приготовление горячей воды. Стоимость ее определяется как произведение объема тепловой энергии, затраченной на подогрев холодной воды, на утвержденный тариф на тепловую энергию.

Для примера расчет стоимости 1 куб. горячей волы за месяц май, июнь 2016 г.

Vгвс – 1384 - куб. воды, потраченной на подогрев, согласно счетчикам

(1578 куб. в июне)

Тхвс - 31,2   руб. - тариф за 1 куб. хв от МУП ЩМР "Межрайонный Щелковский водоканал»

Vтэ –228,7 ГкАл - кол-во энергии, потраченной на подогрев, согласно счетчикам (263,5 Гкал в июне)

Ттэ - 2034,32 руб. - тариф за 1 ед. тепловой энергии от ОАО "Мытищинская теплосеть"

 

май  - (228,7 Гкал*2034,32+1384 куб.*31,2)/1384 куб.=367,36 руб. за 1 куб ГВ

июнь - (263,5Гкал*2034,32+1578 куб.*31,2)/1578 куб.=370,90 руб. за 1 куб ГВ

 

При стоимости горячей воды в нашем доме за 1 куб. - 195,54 руб.,  каждый месяц происходит недобор средств от жителей для оплаты по счетам в ОАО «Мытищинская теплосеть».

Плата за отопление рассчитывается по факту потребленного ресурса:

Р=V*T, где

V – объем потребленной тепловой энергии для отопления

Т - тариф для тепловой энергии, установленный поставщиком услуг

 


2. Возмещение от аренды

 

По состоянию на 20 июня 2016 года долги по коммунальным платежам составляют 3.065.559,33 рублей. Систематические неплательщики продолжают копить долги, взысканный с них старый долг, к сожалению, перекрывается новым. На данном этапе средства, выручаемые от аренды цокольных помещений, уходят на погашение счетов, выставляемых нам поставщиками до 20 числа каждого месяца.  Счета необходимо оплачивать вовремя, во избежание начисления пени и судебных разбирательств.

Хотелось бы обратить ваше внимание, что ТСЖ является некоммерческой организацией, а также налоговым агентом с упрощённой системой налогообложения (6% с дохода). В нашем случае доход идёт от оплаты аренды цокольного этажа и дохода от платных услуг для жителей. Налог перечисляется в МРИ ФНС № 16 по Московской области ежеквартально.

                          

3.Тарифы

 

В разделе «ДОКУМЕНТАЦИЯ», уже опубликованы новые тарифы на 2016 год, согласно решениям Комитета по тарифам и ценам Московской области, а также решения Совета депутатов города Щёлково.

 

4.Техническое облуживание дома

 

Многих интересует вопрос платы за техническое обслуживание дома, поэтому распишем подробно, что же входит в строку «Техническое обслуживание» и что жители получают, оплачивая данный пункт.                

Прежде всего, это поддержание всего дома в надлежащем порядке, так как не все жители дома соблюдают минимальные требования и правила. В лифтах часто разбивают табло, портят линолеум, расписывают стены, оставляют мусор и выгуливают собак, неумело грузят мебель, ломая створки лифтовых кабин. Придомовая территория ежедневно поддерживается в порядке, местами идёт озеленение, стрижка газона, закупка деревьев и цветов, окраска бордюров и многое другое. В местах общего пользования, после усадки дома появляются трещины, отслаивается штукатурка, всё это тщательно исправляется. Постоянно меняются лампы, светильники, устанавливаются доводчики. Уборка мусора с территории дома производится регулярно, включая строительный и пищевой. Производится круглогодичное обслуживание инженерного оборудования дома, включая подготовку к отопительному и обслуживание во время отопительного сезона.                            

Итак, кратко, что же включает в себя «Техническое обслуживание»:

- управление домом

- оплата труда сотрудников (штат 14 чел. по трудовым договорам)

- налоги с ФОТ (20,2%) в Пенсионный фонд и ФСС.

- текущий ремонт

- содержание дома

В т.ч.:

- лифтов

- придомовой территории

- мест общего пользования

- техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий

- комиссионный сбор (почта, банки)

- дератизация

- техническое обслуживание ВДГО

- очистка вент каналов и дымоходов

- противопожарные мероприятия

- прочие расходы (налоги)

Please reload

ОХРАНА
ДЛЯ ЭКСТРЕННОЙ СВЯЗИ
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Щёлково, Россия 141103, ул. Институтская, 2А,

офис 32

Тел.: +7 (496) 253 60 11
 

 

Email:  ng2a@mail.ru

+ 7 (905) 757 63 86

 

При возникновении чрезвычайных ситуаций, обнаружении подозрительных предметов, подозрительных лиц, а также о фактах нарушения правопорядка, срочно сообщать на пункт охраны.

 

+7 (963) 601 74 40

 

Слесарь-сантехник. В случае аварийной (в нерабочее время) ситуации.

+7 (926) 064 81 50

 

Электрик. В случае

аварийной (в нерабочее время) ситуации.

© 2015-2017 Schelkovo, My City

+7 (916) 417 00 07

 

Главный инженер. В случае

аварийной (в нерабочее время) ситуации.